ウェルシャン第2池袋

  • 東京都豊島区南池袋一丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩8分

  • 1979年築 / 9階建 / 17戸 / SRC造

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2階 / 45.48㎡の場合

相場
4,413万円
97.0万円/㎡
2,973
3,933
4,892
5,852
AI査定結果
推定相場価格
4,413万円
97.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,933万円〜4,892万円
86.5万円/㎡〜107.6万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ウェルシャン第2池袋
4,898万円（107.7万円/㎡）/ 2階 / 45.48㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は86.3万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/104,898万円107.7万円2階 45.48㎡ 1LDK東
2025/10/274,898万円107.7万円2階 45.48㎡ 1LDK-
2025/10/224,300万円76.6万円7階 56.13㎡ 3DK東
2025/10/173,680万円80.9万円2階 45.48㎡ 1LDK東
2025/09/023,880万円85.3万円2階 45.48㎡ 1LDK東
2025/04/213,280万円96.0万円6階 34.17㎡ 1LDK-
2025/04/082,680万円82.7万円8階 32.42㎡ 1LDK東
2025/03/023,180万円93.1万円6階 34.17㎡ 2DK西
2025/02/113,180万円93.1万円6階 34.17㎡ 1LDK東
2024/10/273,280万円96.0万円6階 34.17㎡ 2DK東
2024/03/202,680万円78.4万円6階 34.17㎡ 1LDK東
2024/01/262,280万円66.7万円6階 34.17㎡ 1LDK東
2023/12/272,480万円72.6万円6階 34.17㎡ 1LDK東
2023/10/223,599万円79.1万円2階 45.48㎡ 1LDK東
2023/09/163,699万円81.3万円2階 45.48㎡ 1LDK東
2023/09/082,888万円84.5万円6階 34.17㎡ 1LDK東
2023/08/273,080万円88.7万円6階 34.71㎡ 1LDK東
2023/08/253,799万円83.5万円2階 45.48㎡ 1LDK東
2023/07/083,899万円85.7万円2階 45.48㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は90.01万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/10
ウェルシャン第2池袋
豊島区南池袋一丁目
池袋駅8分 4,898万円107.7万円45.48㎡1LDK2階 / 9階建 東1979年17戸SRC
2024/04/22ライオンズマンション東長崎
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 3,280万円84.4万円38.87㎡1LDK5階 / 5階建 北1983年49戸RC
2025/07/02メゾン池袋要町
豊島区要町二丁目
要町駅6分 3,499万円82.2万円42.56㎡1LDK2階 / 4階建 南1982年16戸RC
2023/06/13ストークマンション高松
豊島区高松一丁目
要町駅5分 4,198万円82.3万円50.99㎡1LDK2階 / 5階建 南東1983年19戸RC
2025/10/29モナーク西池袋
豊島区要町一丁目
要町駅1分 3,999万円85.8万円46.63㎡2LDK4階 / 6階建 南1978年17戸RC
2025/10/30サブナード要町
豊島区要町一丁目
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2025/01/27シャルマンコーポ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 5,298万円97.5万円54.32㎡2LDK5階 / 13階建 南東1983年51戸SRC
2025/01/14パールハイツ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 2,899万円80.8万円35.86㎡1LDK5階 / 8階建 西1977年27戸SRC
2025/05/22宏和マンション池袋
豊島区西池袋五丁目
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2024/11/03パラスト池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅1分 2,980万円83.5万円35.7㎡1LDK8階 / 10階建 南西1978年35戸SRC
2025/06/10西池袋ローヤルコーポ
豊島区西池袋五丁目
要町駅1分 4,390万円84.0万円52.25㎡3DK8階 / 9階建 東1978年52戸SRC
2024/11/22サンコート池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅13分 3,780万円90.7万円41.69㎡2DK4階 / 5階建 西1984年59戸RC
2024/03/06ハイマート西池袋
豊島区西池袋五丁目
池袋駅5分 4,300万円82.1万円52.36㎡1LDK5階 / 7階建 南西1983年19戸RC
2025/11/30サカエ池袋マンション
豊島区池袋四丁目
池袋駅12分 5,980万円105.4万円56.73㎡2LDK7階 / 8階建 北西1984年25戸SRC
2025/10/20光建ハイツ目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅15分 3,799万円82.7万円45.95㎡2LDK2階 / 4階建 東1981年10戸RC
2025/11/19藤和池袋コープ
豊島区西池袋五丁目
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2025/07/21ローヤルハイツ西池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 6,150万円121.9万円50.45㎡2LDK5階 / 8階建 南東1981年15戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、豊島区では7%下落しています。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
豊島区
80.7万円/㎡
前年比-7.0%

マンション概要

マンション名ウェルシャン第2池袋
所在地東京都豊島区南池袋一丁目
交通山手線池袋駅徒歩8分
築年月1979年
階数9階建
総戸数17戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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