1974〜1984年築, 専有面積35.48㎡〜55.48㎡の平均販売価格
東京都
85.5万円/㎡
前年比+10.9%
豊島区
87.9万円/㎡
前年比+6.2%
ウェルシャン第2池袋
東京都豊島区南池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩8分
1979年築 / 9階建 / 17戸 / SRC造
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2階 / 45.48㎡の場合
相場
3,745万円
82.3万円/㎡
2,091
3,194
4,296
5,398
AI査定結果
推定相場価格
3,745万円
82.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,194万円〜4,296万円
70.2万円/㎡〜94.5万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月22日
ウェルシャン第2池袋
3,880万円（85.3万円/㎡）/ 2階 / 45.48㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は84.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/26 | 3,880万円 | 85.3万円 | 2階 | 45.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/21 | 3,280万円 | 96.0万円 | 6階 | 34.17㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/08 | 2,680万円 | 82.7万円 | 8階 | 32.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/02 | 3,180万円 | 93.1万円 | 6階 | 34.17㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/11 | 3,180万円 | 93.1万円 | 6階 | 34.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 3,280万円 | 96.0万円 | 6階 | 34.17㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/20 | 2,680万円 | 78.4万円 | 6階 | 34.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 2,280万円 | 66.7万円 | 6階 | 34.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 2,480万円 | 72.6万円 | 6階 | 34.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/22 | 3,599万円 | 79.1万円 | 2階 | 45.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/16 | 3,699万円 | 81.3万円 | 2階 | 45.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/08 | 2,888万円 | 84.5万円 | 6階 | 34.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/27 | 3,080万円 | 88.7万円 | 6階 | 34.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,799万円 | 83.5万円 | 2階 | 45.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 3,899万円 | 85.7万円 | 2階 | 45.48㎡ | 1LDK | - |
| 2023/05/26 | 3,999万円 | 87.9万円 | 2階 | 45.48㎡ | 1LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は90.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/26 | ウェルシャン第2池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 3,880万円 | 85.3万円 | 45.48㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 17戸 | SRC |
| 2025/01/10 | ニックハイム南池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 4,350万円 | 98.5万円 | 44.18㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2023/03/11 | 池袋クラウンハイツ 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 3,350万円 | 69.9万円 | 47.94㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/18 | 目白ローヤルコーポ 豊島区目白二丁目 | 目白駅6分 | 3,680万円 | 95.4万円 | 38.56㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/10 | ルックハイツ目白 豊島区目白二丁目 | 池袋駅9分 | 5,490万円 | 104.8万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2021/11/13 | マンション池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 3,299万円 | 85.0万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 45戸 | SRC |
| 2024/09/07 | シルバーパレス目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅4分 | 3,580万円 | 88.9万円 | 40.27㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2021/11/01 | マ・シャンブル南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 4,180万円 | 94.5万円 | 44.24㎡ | 1LDK+DEN | 5階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/01 | エクセレンス池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 3,380万円 | 85.7万円 | 39.42㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.9%上昇、豊島区では6.2%上昇しています。
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1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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東京都豊島区西巣鴨四丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩 2分
1978年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造
大塚コーポビアネーズ
東京都豊島区南大塚一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 6分
1977年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
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東京都豊島区南大塚一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 9分
1981年築 / 5階建 / 14戸 / RC造